广州一手住宅网签均价下挫量升价跌

摘要:春节过后,广州新房市场逐渐回暖,网签成交量连涨3周,跃过1000套的关卡。与成交量上涨相对的是价格的下降,上周全市12个片区有9个片区的均价呈现出不同程度的下跌,“以价换量”目前持续奏效。

春节过后,广州新房市场逐渐回暖,网签成交量连涨3周,跃过1000套的关卡。与成交量上涨相对的是价格的下降,上周全市12个片区有9个片区的均价呈现出不同程度的下跌,“以价换量”目前持续奏效。【查看更多成交数据

搜房网数据监控中心统计,2012年2月13日至2月19日,广州十区二县市网签1087套一手住宅,环比之前一周(881套)上升23.38%;签约面积为113845㎡,环比(97512㎡)上涨16.75%,平均每套签约面积为104.73㎡。上周全市网签均价10850元/㎡,环比之前一周(12332元/平)下跌12.02%。

上周新增1个预售证18套房源,为白云区的秀山一品。截止到2月19日,全市十区两县市有59933套可售一手住宅未售,环比降2%。

图表

节后成交稳步回升 增城番禺仍是热区

数据显示,春节过后,广州市一手住宅的网签量已经连涨三周,恢复至节前水平,中心六区成交上涨幅度较大。其中,中心六区网签336套一手住宅,环比(247套)涨36%;十区上周网签702套,环比(603套)涨16.4%。

图表2

数据来源:中国指数研究院 搜房网数据整理 搜房网数据监控中心

增城和番禺连续三周占据片区成交榜前两位,上周两区成交继续放大,合起来网签成交516套一手住宅,占到全市成交的47.47%,接近一半,这跟最近增城和番禺推新货较多有关,同时也表明这两区仍然是购房者置业的热点区域。

除此之外,得益于全新盘丰逸尚居的低价热卖,黄埔区一周成交52套,甚是抢眼,预计本周将释放更多的网签数据。荔湾的保利公园九里网签均价约14000元/平,价格较合适,成交量不错,促使荔湾区上周网签量达74套,成交量较之前一周(36套)翻倍,而本周新推的荔景华庭,相信也会对荔湾区有一定的刺激。


 
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