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什么是存按双赢房按理财?

       存按双赢房按理财账户是农业银行为帮助个人住房按揭借款人有效运用资金、节省按揭利息支出而提供的服务。理财账户与借款人名下的一笔个人住房按揭相关联,农业银行根据借款人理财账户存款情况和按揭情况,按照约定为借款人计付理财收益。

  

存按双赢房按理财的特点?

以存款利息收入抵减按揭利息支出,突显理财增值的特点;让您轻松供款,实现理财增值。

  

存按双赢房按理财有哪些优势?

1、起点低

理财账户每日存款余额超过5 万元的部分,即可计算理财收益。

2、收益高

理财收益远高于活期存款利息,每日计算,按期支付。

3、每日计算,按期支付

4、手续简便

可以随时申请,手续简便。

5、资金灵活运用

存款资金可灵活运用,资金富余时可存入理财账户内计算理财收入,资金紧张时可随时提取、使用。

  

理财收益如何计算?

理财收益按日计息,收益于按揭每期还款日扣款成功后支付。

日理财收益=(当日理财账户营业末存款余额× 相应存款档次提取比例–速算因子)×(按揭执行年利率– 活期存款年利率)/360

各档次计算参数如下表:

理财账户营业末存款余额档次划分(万元) 各档次提取比例 速算因子(万元)
5-50(含) 60% 3
50-100(含) 70% 8
100以上 100% 38

  

置换式个人住房按揭

什么是置换式个人住房按揭?

  置换式个人住房按揭是对已经用自筹资金全额付款购买住房并取得房屋所有权证书的自然人客户发放的、用于清偿购房所负债务的按揭。

  

置换式个人住房按揭业务有哪些特点?

1、您购买一手房和二手房都可以办理置换式个人住房按揭;

2、置换式个人住房按揭为购房当时没有办理住房按揭的您量身设计;

3、办理置换式个人住房按揭按揭金额度、期限、利率、月还款额和还款方式上都可以享受个人住房按揭的同等条件。

  

申请人需提供什么资料?

您向农业银行申请置换式个人住房按揭,只需填写《农业银行个人房地产按揭申请表》和《按揭用途声明》,并提供下列材料:

1、借款人身份证件和户口本;

2、婚姻状况证明;

3、借款人还款能力证明文件;

4、借款人与售房人签订的具有法律效力的商品房买卖合同;

5、已购住房的房地产所有权证、契税完税证明;

6、抵押物有共有权人的,需共有权人亲自到农业银行签署同意抵押的书面证明或提供经公证的书面证明;

7、有共同借款人的,需提供共同借款人的还款能力证明文件;

8、农业银行要求提供的其他资料。

  

如何办理置换式个人住房按揭?

向大银家提出置换式个人住房按揭的申请——银行进行调查、审查和审批——签署借款合同、办理抵押登记——发放按揭——偿还按揭本息——办理结清按揭手续

  

配套服务包括哪些?

1、可以同时享用个人住房按揭固定利率混合利率、存按双赢理财账户、个人住房按揭循环按揭等配套产品。

2、可以享受农业银行提供的个人住房按揭多项优惠措施。

  

温馨提示

1、理财收益按期支付, 您的个人住房按揭在还款日正常还款后,农业银行将为您支付当期的理财收益,如果您未能正常还款,则取消当期的理财收益。

2、您以理财账户为还款账户的任何一笔按揭出现逾期本金或利息时,农业银行将中止理财收益计算,直至您归还这全部使其本息后,恢复计算理财收益。


 

 

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